France › Tours › Centre › Rue Briconnet › n° 18 B

18 B Rue Briconnet, Tours

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 372001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B2 659 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Briconnet3 468 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 429 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 643 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 18 B · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/06/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

05/04/2018 n° 18 B · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 200 €2 643 €/m² 2 643 €

09/10/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Briconnet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %3 061 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 23+0 %3 468 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−13 %3 000 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 29−37 %2 171 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 31+31 %4 556 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

RUE BRICONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−42 %2 012 €/m²Maison 338 m² · vendu 2017

n° 18 BVOUS ÊTES ICI2 659 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 22−26 %2 574 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−18 %2 857 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−21 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 28+5 %3 637 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2019 n° 32+25 %4 345 €/m²Appt 29 m² · vendu 2026 n° 34−38 %2 141 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Briconnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 704 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BRICONNET 66 m² 199 980 € 3 030 €

21 RUE BRICONNET 35 m² 127 015 € 3 629 €

21 RUE BRICONNET 79 m² 314 973 € 3 987 €

21 RUE BRICONNET 93 m² 437 472 € 4 704 €

21 RUE BRICONNET 36 m² 132 012 € 3 667 €

21 RUE BRICONNET 82 m² 384 990 € 4 695 €

21 RUE BRICONNET 82 m² 331 526 € 4 043 €

22 RUE BRICONNET 78 m² 225 966 € 2 897 €

23 RUE BRICONNET 62 m² 215 016 € 3 468 €

23 RUE BRICONNET 36 m² 129 996 € 3 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Briconnet

Fourchette courante2 952 – 3 826 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Briconnet ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Briconnet49 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Briconnet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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