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France › Tours › Centre › Rue Briconnet › n° 23

23 Rue Briconnet, Tours

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1400 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Briconnet3 448 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours3 432 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1400
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 343 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
22/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
23/05/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 566 300 €3 654 €/m² 3 654 €
10/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 320 €2 713 €/m² 2 713 €
24/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 930 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BRICONNET 78 m² 225 966 € 2 897 €
25 RUE BRICONNET 78 m² 286 026 € 3 667 €
25 RUE BRICONNET 35 m² 105 000 € 3 000 €
24 RUE BRICONNET 45 m² 139 995 € 3 111 €
24 RUE BRICONNET 35 m² 99 995 € 2 857 €
24 RUE BRICONNET 39 m² 120 003 € 3 077 €
21 RUE BRICONNET 66 m² 199 980 € 3 030 €
21 RUE BRICONNET 35 m² 127 015 € 3 629 €
21 RUE BRICONNET 93 m² 437 472 € 4 704 €
21 RUE BRICONNET 36 m² 132 012 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Briconnet
Fourchette courante2 960 – 3 827 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Briconnet ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Briconnet50 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Briconnet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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