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France › Tours › Centre › Rue Briconnet › n° 25

25 Rue Briconnet, Tours

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1450 · CP 3700013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Briconnet3 448 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 412 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1450
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 709 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 286 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 600 €3 200 €/m² 3 200 €
19/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 500 €2 709 €/m² 2 709 €
26/04/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 171 € 4 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BRICONNET 45 m² 139 995 € 3 111 €
24 RUE BRICONNET 35 m² 99 995 € 2 857 €
24 RUE BRICONNET 39 m² 120 003 € 3 077 €
22 RUE BRICONNET 78 m² 225 966 € 2 897 €
23 RUE BRICONNET 36 m² 129 996 € 3 611 €
23 RUE BRICONNET 62 m² 215 016 € 3 468 €
21 RUE BRICONNET 35 m² 127 015 € 3 629 €
21 RUE BRICONNET 36 m² 132 012 € 3 667 €
21 RUE BRICONNET 82 m² 331 526 € 4 043 €
21 RUE BRICONNET 82 m² 384 990 € 4 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Briconnet
Fourchette courante2 960 – 3 827 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Briconnet ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Briconnet50 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Briconnet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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