France › Tours › Centre › Rue du Murier › n° 4 B

4 B Rue du Murier, Tours

Vendu 162 650 € (3 873 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 873 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Murier4 054 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Tours3 395 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 873 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue du Murier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 5 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 650 €3 873 €/m² 3 873 €

18/03/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 800 €4 015 €/m² 4 015 €

31/08/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 240 €5 131 €/m² 5 131 €

10/07/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 445 €3 938 €/m² 3 938 €

31/03/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

15/04/2016 n° 4 B · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

23/03/2016 n° 4 B · Appartement 23/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 191 000 €2 329 €/m² 2 329 €

04/07/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Murier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %4 054 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−54 %1 864 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU MURIERMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 873 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 6−24 %3 083 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−23 %3 125 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−23 %3 117 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 171 € 7 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MURIER 26 m² 74 490 € 2 865 €

6 RUE DU MURIER 18 m² 79 902 € 4 439 €

6 RUE DU MURIER 19 m² 98 002 € 5 158 €

29 RUE BRICONNET 111 m² 240 981 € 2 171 €

31 RUE BRICONNET 81 m² 369 036 € 4 556 €

7 RUE DU MURIER 60 m² 214 980 € 3 583 €

7 RUE DU MURIER 37 m² 149 998 € 4 054 €

7 RUE DU MURIER 37 m² 172 013 € 4 649 €

7 RUE DU MURIER 71 m² 350 030 € 4 930 €

10 RUE DU MURIER 30 m² 102 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mûrier

Fourchette courante3 650 – 4 462 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mûrier ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue du Murier29 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue du Murier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue du Murier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 42 m² à 162 650 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Murier ?

Non : 3 873 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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