France › Tours › Centre › Rue Briconnet › n° 21

21 Rue Briconnet, Tours

Vendu 385 000 € (4 695 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 061 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Briconnet3 539 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 427 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EI0256 + EI0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 695 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

20/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 437 500 €4 704 €/m² 4 704 €

07/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

05/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 331 500 €4 043 €/m² 4 043 €

18/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 251 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 900 €2 027 €/m² 2 027 €

16/12/2016 n° 21 · Appartement 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

18/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Briconnet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 23−2 %3 468 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−16 %2 982 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021 n° 29−39 %2 171 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 31+29 %4 556 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 35−34 %2 341 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022

RUE BRICONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 539 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−43 %2 012 €/m²Maison 338 m² · vendu 2017 n° 18 B−17 %2 955 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021 n° 22−27 %2 574 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−17 %2 954 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−23 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 28+3 %3 637 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2019 n° 34−40 %2 141 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 930 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B RUE BRICONNET 35 m² 120 015 € 3 429 €

23 RUE BRICONNET 36 m² 129 996 € 3 611 €

23 RUE BRICONNET 62 m² 215 016 € 3 468 €

22 RUE BRICONNET 78 m² 225 966 € 2 897 €

2 PL DES JOULINS 30 m² 133 290 € 4 443 €

2 PL DES JOULINS 36 m² 129 996 € 3 611 €

15 RUE DE LA PAIX 40 m² 80 000 € 2 000 €

25 RUE BRICONNET 78 m² 286 026 € 3 667 €

4 RUE DES CERISIERS 219 m² 810 081 € 3 699 €

24 RUE BRICONNET 45 m² 139 995 € 3 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Briconnet

Fourchette courante2 965 – 3 824 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Rue Briconnet ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Briconnet46 ventes depuis 2014 · 3 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Briconnet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 82 m² à 385 000 €, soit 4 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Oui : 4 695 €/m² contre 3 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Briconnet