France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 9

9 Rue Blanqui, Tours

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 303 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 362 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0328 + CH0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

09/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

19/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

13/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Blanqui, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %3 535 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 13−48 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 15+18 %4 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 19+7 %3 941 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2022 n° 21 B+77 %6 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 33−30 %2 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 35−12 %3 217 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−23 %2 828 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2020 n° 51−35 %2 389 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 63−32 %2 483 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 40+65 %6 053 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Blanqui →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 899 € 5 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MONTAIGNE 130 m² 325 000 € 2 500 €

3 RUE DU PETIT CUPIDON 129 m² 550 056 € 4 264 €

3 RUE DU PETIT CUPIDON 151 m² 631 482 € 4 182 €

2 RUE DU PETIT CUPIDON 29 m² 109 997 € 3 793 €

2 RUE DU PETIT CUPIDON 79 m² 150 021 € 1 899 €

1 RUE DU PORT FEU HUGON 72 m² 194 976 € 2 708 €

1 RUE DU PORT FEU HUGON 72 m² 149 976 € 2 083 €

1 RUE DU PORT FEU HUGON 63 m² 177 975 € 2 825 €

1 RUE DU PORT FEU HUGON 93 m² 316 014 € 3 398 €

1 RUE DU PORT FEU HUGON 40 m² 110 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 899 € à 5 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blanqui

Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanqui ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 2 206 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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