France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 47

47 Rue Blanqui, Tours

Vendu 224 000 € (3 155 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 702 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 287 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 155 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 204 € À 3 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2020 n° 47 · Appartement 27/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

04/07/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

16/11/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/02/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Blanqui, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+77 %6 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 33−30 %2 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 35−12 %3 217 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI2 702 €/m²4 ventes · dernière 2020

n° 51−35 %2 389 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 63−32 %2 483 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−22 %2 845 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019

RUE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 40+65 %6 053 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 64−28 %2 632 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 66−35 %2 381 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 72−38 %2 286 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017 n° 74+40 %5 128 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Blanqui →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 483 € 6 053 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BLANQUI 72 m² 172 008 € 2 389 €

40 RUE BLANQUI 95 m² 575 035 € 6 053 €

15 RUE MIRABEAU 59 m² 87 497 € 1 483 €

33 RUE BLANQUI 49 m² 125 979 € 2 571 €

35 RUE BLANQUI 28 m² 94 472 € 3 374 €

35 RUE BLANQUI 25 m² 109 300 € 4 372 €

11 RUE AVISSEAU 23 m² 75 003 € 3 261 €

8 RUE DU PETIT CUPIDON 95 m² 338 105 € 3 559 €

19 RUE BLANQUI 19 m² 76 893 € 4 047 €

19 RUE BLANQUI 22 m² 77 990 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blanqui

Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanqui ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2020, appartement de 71 m² à 224 000 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 3 155 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Rue Blanqui