France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 40

40 Rue Blanqui, Tours

Vendu 575 000 € (6 053 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3720065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 053 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Tours3 265 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

TERRAIN175 m²

Dernière vente : 6 053 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Blanqui

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 575 000 €6 053 €/m² 6 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blanqui, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−48 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 15+18 %4 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 19+7 %3 941 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2022 n° 21 B+77 %6 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 33−30 %2 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 35−12 %3 217 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−23 %2 828 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2020 n° 51−35 %2 389 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 63−32 %2 483 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−18 %3 020 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI6 053 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 64−28 %2 632 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 66−35 %2 381 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Blanqui →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 483 € 4 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BLANQUI 72 m² 172 008 € 2 389 €

14 RUE MIRABEAU 47 m² 174 981 € 3 723 €

11 RUE AVISSEAU 23 m² 75 003 € 3 261 €

15 RUE MIRABEAU 59 m² 87 497 € 1 483 €

33 RUE BLANQUI 49 m² 125 979 € 2 571 €

35 RUE BLANQUI 28 m² 94 472 € 3 374 €

35 RUE BLANQUI 25 m² 109 300 € 4 372 €

6 RUE RACAN 118 m² 330 282 € 2 799 €

64 RUE BLANQUI 38 m² 120 004 € 3 158 €

8 RUE DU PETIT CUPIDON 95 m² 338 105 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 4 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blanqui

Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanqui ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 95 m² à 575 000 €, soit 6 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 6 053 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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