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France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 35

35 Rue Blanqui, Tours

Vendu 109 300 € (4 372 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 060 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 304 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 372 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 4 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 300 €4 372 €/m² 4 372 €
19/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 470 €3 374 €/m² 3 374 €
17/05/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 500 €3 060 €/m² 3 060 €
09/01/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 09/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 483 € 4 047 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BLANQUI 49 m² 125 979 € 2 571 €
15 RUE MIRABEAU 59 m² 87 497 € 1 483 €
19 RUE BLANQUI 19 m² 76 893 € 4 047 €
19 RUE BLANQUI 22 m² 77 990 € 3 545 €
14 RUE MIRABEAU 47 m² 174 981 € 3 723 €
8 RUE DU PETIT CUPIDON 95 m² 338 105 € 3 559 €
2 RUE DU PETIT CUPIDON 79 m² 150 021 € 1 899 €
2 RUE DU PETIT CUPIDON 29 m² 109 997 € 3 793 €
1 RUE MIRABEAU 110 m² 342 980 € 3 118 €
5 RUE MIRABEAU 60 m² 167 700 € 2 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanqui
Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 25 m² à 109 300 €, soit 4 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 4 372 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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