CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 5

5 Rue Blanqui, Tours

Vendu 350 000 € (3 535 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 535 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 895 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 160 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN46 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 535 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Blanqui

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 08/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 156 € 6 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DES PETITES BOUCHERIES 150 m² 670 050 € 4 467 €
10 RUE MONTAIGNE 90 m² 449 460 € 4 994 €
14 RUE RACINE 75 m² 165 000 € 2 200 €
2 B RUE DU PETIT CUPIDON 155 m² 405 015 € 2 613 €
21 B RUE BLANQUI 94 m² 609 966 € 6 489 €
15 B RUE DU PETIT CUPIDON 150 m² 627 900 € 4 186 €
31 AV ANDRE MALRAUX 109 m² 235 004 € 2 156 €
40 RUE MIRABEAU 130 m² 320 060 € 2 462 €
8 RUE DE LA BAZOCHE 80 m² 345 040 € 4 313 €
19 RUE ALBERT THOMAS 120 m² 500 040 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanqui
Fourchette courante3 184 – 4 897 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+83 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, maison de 99 m² à 350 000 €, soit 3 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 3 535 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien