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France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 51

51 Rue Blanqui, Tours

Vendu 172 000 € (2 389 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Blanqui3 714 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 249 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 161 € À 2 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €
28/11/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
27/06/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 483 € 6 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MIRABEAU 47 m² 174 981 € 3 723 €
40 RUE BLANQUI 95 m² 575 035 € 6 053 €
11 RUE AVISSEAU 23 m² 75 003 € 3 261 €
11 RUE AVISSEAU 30 m² 102 000 € 3 400 €
17 RUE MIRABEAU 49 m² 176 008 € 3 592 €
15 RUE MIRABEAU 59 m² 87 497 € 1 483 €
33 RUE BLANQUI 49 m² 125 979 € 2 571 €
35 RUE BLANQUI 25 m² 109 300 € 4 372 €
35 RUE BLANQUI 28 m² 94 472 € 3 374 €
6 RUE RACAN 118 m² 330 282 € 2 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blanqui
Fourchette courante3 283 – 4 301 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Blanqui125 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 72 m² à 172 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 2 389 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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