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France › Tours › Sainte-Radegonde › Quai Paul Bert › n° 169

169 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 456 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Paul Bert2 959 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Radegonde2 749 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 989 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 3 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 169 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/04/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
08/10/2020 n° 169 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 430 €2 456 €/m² 2 456 €
11/06/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
13/05/2019 n° 169 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 500 €3 206 €/m² 3 206 €
30/04/2018 n° 169 · Appartement 30/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 500 €1 155 €/m² 1 155 €
24/03/2015 n° 169 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 500 €2 500 €/m² 2 500 €
01/07/2014 n° 169 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 4 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 QUAI PAUL BERT 42 m² 114 996 € 2 738 €
2 RUE DE SAINTE RADEGONDE 155 m² 177 940 € 1 148 €
158 QUAI PAUL BERT 27 m² 103 005 € 3 815 €
1 QUAI DE MARMOUTIER 146 m² 400 040 € 2 740 €
27 RUE DE STE RADEGONDE 68 m² 168 232 € 2 474 €
4 RUE SAINT GATIEN 120 m² 125 040 € 1 042 €
5 RUE FRANCOIS LE BORGNE 70 m² 220 010 € 3 143 €
1 RUE DU CHAUDRON 95 m² 397 005 € 4 179 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 128 m² 348 032 € 2 719 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 85 m² 214 965 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 738 – 3 508 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEQuai Paul Bert179 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 2 857 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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