CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Centre › Rue Bernard Palissy › n° 8

8 Rue Bernard Palissy, Tours

Vendu 110 000 € (2 973 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 700 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bernard Palissy3 588 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 484 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bernard Palissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 973 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
09/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
27/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
17/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
02/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 525 €4 726 €/m² 4 726 €
08/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €
01/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €
28/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
25/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 433 € 5 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERNARD PALISSY 62 m² 300 018 € 4 839 €
4 RUE BERNARD PALISSY 57 m² 209 988 € 3 684 €
4 RUE BERNARD PALISSY 50 m² 160 000 € 3 200 €
25 RUE DE LA PREFECTURE 37 m² 172 975 € 4 675 €
27 RUE DE LA PREFECTURE 35 m² 133 140 € 3 804 €
25 RUE DE LA PREFECTURE 65 m² 179 985 € 2 769 €
15 PL FRANCOIS SICARD 74 m² 304 436 € 4 114 €
15 PL FRANCOIS SICARD 188 m² 739 968 € 3 936 €
15 PL FRANCOIS SICARD 51 m² 284 988 € 5 588 €
15 PL FRANCOIS SICARD 85 m² 439 960 € 5 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 433 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard Palissy
Fourchette courante2 923 – 4 117 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard Palissy ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bernard Palissy73 ventes depuis 2014 · 3 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bernard Palissy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bernard Palissy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 37 m² à 110 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Palissy ?

Non : 2 973 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien