France › Tours › Centre › Rue de la Prefecture › n° 25

25 Rue de la Prefecture, Tours

Vendu 172 980 € (4 675 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 838 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de la Prefecture4 675 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 496 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 675 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 387 € À 4 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 980 €4 675 €/m² 4 675 €

20/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

16/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 143 €4 247 €/m² 4 247 €

03/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 500 €4 271 €/m² 4 271 €

06/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

25/10/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

02/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

31/08/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−34 %3 067 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 9+23 %5 737 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 27−19 %3 804 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 4 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−38 %2 889 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2024 n° 36−45 %2 592 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020 n° 38−21 %3 685 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2021 n° 46−5 %4 458 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 60+7 %5 013 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 64−26 %3 450 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 433 € 5 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE EMILE ZOLA 110 m² 350 020 € 3 182 €

49 RUE EMILE ZOLA 25 m² 82 000 € 3 280 €

47 RUE EMILE ZOLA 20 m² 70 000 € 3 500 €

4 RUE BERNARD PALISSY 62 m² 300 018 € 4 839 €

4 RUE BERNARD PALISSY 57 m² 209 988 € 3 684 €

4 RUE BERNARD PALISSY 50 m² 160 000 € 3 200 €

8 RUE BERNARD PALISSY 31 m² 147 994 € 4 774 €

8 RUE BERNARD PALISSY 40 m² 148 000 € 3 700 €

8 RUE BERNARD PALISSY 40 m² 134 000 € 3 350 €

8 RUE BERNARD PALISSY 61 m² 229 970 € 3 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 433 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Préfecture

Fourchette courante3 500 – 4 430 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Préfecture ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de la Prefecture36 ventes depuis 2014 · 4 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de la Prefecture à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 37 m² à 172 980 €, soit 4 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 4 675 €/m² contre 4 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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