France › Tours › Centre › Rue Bernard Palissy › n° 38

38 Rue Bernard Palissy, Tours

Vendu 43 000 € (1 536 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 036 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bernard Palissy3 588 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 483 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DW0586 + DW0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Bernard Palissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 536 € À 4 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

13/02/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 002 €4 360 €/m² 4 360 €

30/12/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

12/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 300 €3 972 €/m² 3 972 €

31/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €

29/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 300 €4 396 €/m² 4 396 €

29/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 900 €3 276 €/m² 3 276 €

23/02/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

23/02/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

01/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/10/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 500 €3 340 €/m² 3 340 €

04/09/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 500 €2 293 €/m² 2 293 €

14/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

11/04/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Bernard Palissy, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−4 %3 452 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2017 n° 37−1 %3 547 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024 n° 39−17 %2 963 €/m²Maison 139 m² · 7 ventes · 2025 n° 43+10 %3 963 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

RUE BERNARD PALISSYMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+42 %5 100 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 34−10 %3 221 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 36+16 %4 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 40−27 %2 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 42−46 %1 945 €/m²Maison 473 m² · vendu 2015 n° 44+22 %4 377 €/m²Maison 350 m² · vendu 2024 n° 46−18 %2 955 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−21 %2 842 €/m²Appt 291 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bernard Palissy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BERNARD PALISSY 46 m² 120 014 € 2 609 €

43 RUE BERNARD PALISSY 20 m² 86 000 € 4 300 €

46 RUE BERNARD PALISSY 37 m² 103 637 € 2 801 €

46 RUE BERNARD PALISSY 37 m² 115 033 € 3 109 €

34 RUE BERNARD PALISSY 40 m² 128 840 € 3 221 €

36 RUE BERNARD PALISSY 28 m² 117 012 € 4 179 €

34 RUE BERNARD PALISSY 26 m² 45 006 € 1 731 €

34 RUE BERNARD PALISSY 50 m² 145 000 € 2 900 €

34 RUE BERNARD PALISSY 14 m² 60 004 € 4 286 €

38 RUE BERNARD PALISSY 45 m² 80 010 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard Palissy

Fourchette courante2 923 – 4 117 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bernard Palissy ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Bernard Palissy73 ventes depuis 2014 · 3 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Bernard Palissy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Bernard Palissy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 28 m² à 43 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Palissy ?

Non : 1 536 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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