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France › Tours › Centre › Rue Bernard Palissy › n° 39

39 Rue Bernard Palissy, Tours

Vendu 325 000 € (2 338 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 963 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bernard Palissy3 628 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 800 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours4 149 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bernard Palissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 5 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 09/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 325 000 €2 338 €/m² 2 338 €
05/10/2023 n° 39 · Appartement · 7 p. 05/10/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 205 000 €1 025 €/m² 1 025 €
07/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 800 €3 628 €/m² 3 628 €
07/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 306 000 €5 464 €/m² 5 464 €
11/10/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
27/02/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 27/02/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 313 450 €2 255 €/m² 2 255 €
27/01/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 629 € 7 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BERNARD PALISSY 350 m² 1 531 950 € 4 377 €
29 RUE JULES SIMON 150 m² 574 950 € 3 833 €
31 RUE JULES SIMON 252 m² 1 104 012 € 4 381 €
37 RUE JULES SIMON 100 m² 440 000 € 4 400 €
11 IMP JULES SIMON 173 m² 1 090 592 € 6 304 €
41 RUE JULES SIMON 90 m² 489 960 € 5 444 €
43 RUE JULES SIMON 140 m² 368 060 € 2 629 €
3 IMP JULES SIMON 99 m² 694 980 € 7 020 €
64 RUE DE LA PREFECTURE 135 m² 465 750 € 3 450 €
7 B RUE TRAVERSIERE 50 m² 230 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 629 € à 7 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bernard Palissy
Ventes sur la voie2
Voir Rue Bernard Palissy ↗
Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+95 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 741 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bernard Palissy87 ventes depuis 2014 · 3 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bernard Palissy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bernard Palissy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, maison de 139 m² à 325 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Palissy ?

Non : 2 338 €/m² contre 3 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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