France › Tours › Les Fontaines › Plci Champlain › n° 5

5 Plci Champlain, Tours

Vendu 176 900 € (1 923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Plci Champlain1 989 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Fontaines1 558 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tours1 677 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Plci Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 176 900 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plci Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 106 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+1 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7−3 %1 929 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−2 %1 941 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+16 %2 313 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 13+0 %1 989 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−7 %1 840 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021

PLCI CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 3 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GENERAL AUNIS 78 m² 166 608 € 2 136 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 136 028 € 2 194 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 92 m² 156 032 € 1 696 €

9 PLCI CHAMPLAIN 62 m² 131 006 € 2 113 €

3 PLCI CHAMPLAIN 55 m² 110 000 € 2 000 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 148 986 € 2 403 €

7 PLCI CHAMPLAIN 91 m² 149 968 € 1 648 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 91 000 € 2 275 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 32 m² 90 016 € 2 813 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Placis Champlain

Fourchette courante2 000 – 2 194 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Placis Champlain ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-36 %

Rendement brut9.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlci Champlain27 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines789 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Plci Champlain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Plci Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, appartement de 92 m² à 176 900 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Plci Champlain ?

Non : 1 923 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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