France › Tours › Les Fontaines › Plci Champlain › n° 13

13 Plci Champlain, Tours

Vendu 190 000 € (2 065 €/m²) en 2024 · 97 ventes enregistrées à ce numéro · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 673 €/m² 97 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Plci Champlain1 995 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours1 666 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle CZ0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Plci Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 2 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

04/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

30/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

14/05/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

03/01/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 183 000 €1 989 €/m² 1 989 €

26/10/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

13/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

02/03/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 530 €1 853 €/m² 1 853 €

01/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 250 €1 644 €/m² 1 644 €

08/04/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

02/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

24/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 250 €2 133 €/m² 2 133 €

14/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

10/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

14/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

30/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

05/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 500 €2 073 €/m² 2 073 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 750 €1 754 €/m² 1 754 €

24/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

22/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 118 000 €1 283 €/m² 1 283 €

19/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

31/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 141 000 €1 549 €/m² 1 549 €

23/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €

17/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

05/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 720 €1 399 €/m² 1 399 €

05/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 393 €1 716 €/m² 1 716 €

02/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

29/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 300 €1 715 €/m² 1 715 €

04/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 116 000 €1 261 €/m² 1 261 €

17/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

07/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

20/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

10/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

04/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 150 €1 604 €/m² 1 604 €

22/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

04/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 650 €1 849 €/m² 1 849 €

13/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 134 700 €1 480 €/m² 1 480 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

19/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

16/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

20/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

13/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

13/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

25/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 900 €1 614 €/m² 1 614 €

06/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

06/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 93 000 €1 011 €/m² 1 011 €

28/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 500 €1 653 €/m² 1 653 €

03/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

28/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

12/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 400 €1 621 €/m² 1 621 €

09/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

03/11/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

06/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

19/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 500 €1 122 €/m² 1 122 €

04/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 800 €1 331 €/m² 1 331 €

24/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

31/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

13/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 800 €1 591 €/m² 1 591 €

01/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

23/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

16/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

05/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

22/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

30/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 500 €1 686 €/m² 1 686 €

04/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

01/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 900 €1 869 €/m² 1 869 €

27/06/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 173 500 €1 886 €/m² 1 886 €

28/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 615 €1 720 €/m² 1 720 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 500 €1 357 €/m² 1 357 €

18/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 97

Plci Champlain, numéro par numéro

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 115 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026 n° 3+0 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−4 %1 923 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 7−3 %1 929 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−3 %1 941 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+16 %2 313 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 673 €/m²97 ventes · dernière 2024

n° 15−8 %1 840 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021

PLCI CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 648 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 136 028 € 2 194 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 92 m² 156 032 € 1 696 €

7 PLCI CHAMPLAIN 91 m² 149 968 € 1 648 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 78 m² 166 608 € 2 136 €

3 PLCI CHAMPLAIN 55 m² 110 000 € 2 000 €

9 PLCI CHAMPLAIN 62 m² 131 006 € 2 113 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 148 986 € 2 403 €

4 RUE CHAMPLAIN 62 m² 130 014 € 2 097 €

1 PLCI CHAMPLAIN 78 m² 164 970 € 2 115 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 105 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Placis Champlain

Fourchette courante2 037 – 2 154 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Placis Champlain ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-37 %

Rendement brut9.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlci Champlain112 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Plci Champlain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Plci Champlain a-t-il été vendu ?

97 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 92 m² à 190 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Plci Champlain ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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