France › Tours › Plci Champlain › n° 13

13 Plci Champlain, Tours

Vendu 190 000 € (2 065 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 065 €▲ +4 %

Appartement 92 m² vendu, 5 pièces · 30/09/2024

vs la rue : 1 989 €/m² (27 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 989 €

€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes

de 1 740 € à 2 404 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 907 €

Tours · 28 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle CZ0455 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Plci Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

03/01/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 183 000 €1 989 €/m² 1 989 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 530 €1 853 €/m² 1 853 €

01/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 250 €1 644 €/m² 1 644 €

08/04/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 148 986 € 2 403 €

7 PLCI CHAMPLAIN 91 m² 149 968 € 1 648 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 78 m² 166 608 € 2 136 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 136 028 € 2 194 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 92 m² 156 032 € 1 696 €

9 PLCI CHAMPLAIN 62 m² 131 006 € 2 113 €

3 PLCI CHAMPLAIN 55 m² 110 000 € 2 000 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 109 720 € 2 743 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 91 000 € 2 275 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 32 m² 90 016 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Placis Champlain ↗5 ventes 2 113 € ▼ −23 %

Les Fontaines ↗789 ventes 1 558 € ▲ +5 %

Tours ↗30 812 ventes 1 667 € ▼ −2 %

Indre-et-Loire ↗108 682 ventes 2 640 € ▼ −38 %

Placis Champlain

Fourchette courante2 000 – 2 194 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Placis Champlain ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-37 %

Rendement brut9.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Plci Champlain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Plci Champlain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 92 m² à 190 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Plci Champlain ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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