France › Tours › Les Fontaines › Plci Champlain › n° 11

11 Plci Champlain, Tours

Vendu 110 000 € (2 444 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 182 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Plci Champlain1 989 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Les Fontaines1 558 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Tours1 667 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Plci Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 300 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Plci Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 106 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+1 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−3 %1 923 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 7−3 %1 929 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−2 %1 941 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 13+0 %1 989 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−7 %1 840 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021

PLCI CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GENERAL AUNIS 78 m² 166 608 € 2 136 €

7 PLCI CHAMPLAIN 91 m² 149 968 € 1 648 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 148 986 € 2 403 €

3 PLCI CHAMPLAIN 55 m² 110 000 € 2 000 €

9 PLCI CHAMPLAIN 62 m² 131 006 € 2 113 €

9 RUE DU GENERAL AUNIS 92 m² 156 032 € 1 696 €

10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 136 028 € 2 194 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 75 m² 150 975 € 2 013 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 37 m² 95 016 € 2 568 €

12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 105 000 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Placis Champlain

Fourchette courante2 000 – 2 194 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-37 %

Rendement brut7.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlci Champlain27 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines789 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Plci Champlain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Plci Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 45 m² à 110 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Plci Champlain ?

Oui : 2 444 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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