France › Tours › Rives du Cher › Boulevard Richard Wagner › n° 11

11 Boulevard Richard Wagner, Tours

Vendu 140 000 € (1 556 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Richard Wagner, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 576 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Richard Wagner2 435 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours1 915 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS92

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Richard Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/05/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 900 €1 724 €/m² 1 724 €

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

12/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 96 330 €1 059 €/m² 1 059 €

02/11/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

21/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

13/07/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 450 €1 994 €/m² 1 994 €

08/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Richard Wagner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 918 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−29 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−18 %2 000 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−25 %1 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 576 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 13−37 %1 538 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD RICHARD WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 663 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 18+12 %2 728 €/m²Appt 66 m² · 53 ventes · 2026 n° 24+42 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 2 614 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ FRANCIS POULENC 90 m² 129 960 € 1 444 €

1 SQ FRANCIS POULENC 72 m² 122 976 € 1 708 €

1 SQ FRANCIS POULENC 72 m² 90 000 € 1 250 €

2 SQ FRANCIS POULENC 71 m² 138 024 € 1 944 €

1 SQ FRANCIS POULENC 72 m² 148 968 € 2 069 €

1 SQ FRANCIS POULENC 92 m² 140 024 € 1 522 €

2 SQ FRANCIS POULENC 73 m² 134 028 € 1 836 €

1 SQ FRANCIS POULENC 44 m² 115 016 € 2 614 €

2 SQ FRANCIS POULENC 72 m² 138 024 € 1 917 €

2 SQ FRANCIS POULENC 71 m² 128 013 € 1 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richard Wagner

Fourchette courante1 856 – 2 775 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richard Wagner ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut8.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Richard Wagner84 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Richard Wagner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Richard Wagner a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 90 m² à 140 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard Wagner ?

Non : 1 556 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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