France › Tours › Beaujardin › Boulevard Richard Wagner › n° 18

18 Boulevard Richard Wagner, Tours

Vendu 165 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 371003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard Richard Wagner, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 728 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Richard Wagner2 435 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Beaujardin1 926 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Tours1 919 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Richard Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 025 € À 3 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

22/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 130 €2 169 €/m² 2 169 €

29/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

15/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 500 €2 326 €/m² 2 326 €

10/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 250 €3 116 €/m² 3 116 €

06/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

06/08/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

28/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

05/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 110 €2 684 €/m² 2 684 €

25/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

16/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 400 €3 167 €/m² 3 167 €

09/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 276 500 €3 005 €/m² 3 005 €

24/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

14/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

01/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

16/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 700 €2 488 €/m² 2 488 €

20/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 500 €2 602 €/m² 2 602 €

06/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 755 €2 813 €/m² 2 813 €

21/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

20/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

27/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 428 €2 469 €/m² 2 469 €

14/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

13/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 954 €2 479 €/m² 2 479 €

21/10/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

22/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 377 €2 478 €/m² 2 478 €

29/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 368 €3 045 €/m² 3 045 €

30/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 631 €3 113 €/m² 3 113 €

28/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 440 €2 917 €/m² 2 917 €

22/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 800 €2 512 €/m² 2 512 €

22/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 208 €2 417 €/m² 2 417 €

20/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 676 €2 812 €/m² 2 812 €

07/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

28/04/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 840 €2 816 €/m² 2 816 €

24/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 893 €2 438 €/m² 2 438 €

17/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 720 €2 668 €/m² 2 668 €

15/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €

20/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 308 €2 986 €/m² 2 986 €

05/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 262 €3 097 €/m² 3 097 €

11/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 953 €2 617 €/m² 2 617 €

07/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 923 €2 906 €/m² 2 906 €

07/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 635 €2 723 €/m² 2 723 €

06/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 369 €2 834 €/m² 2 834 €

30/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 538 €2 814 €/m² 2 814 €

20/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 446 €2 901 €/m² 2 901 €

17/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 104 €2 728 €/m² 2 728 €

14/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 415 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Boulevard Richard Wagner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 918 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−29 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−18 %2 000 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−25 %1 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 11−35 %1 576 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−37 %1 538 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD RICHARD WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 663 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 728 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 24+42 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 059 € 2 717 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD RICHARD WAGNER 90 m² 179 460 € 1 994 €

5 SQ MENDELSSOHN 95 m² 120 365 € 1 267 €

3 BD RICHARD WAGNER 73 m² 148 190 € 2 030 €

3 BD RICHARD WAGNER 73 m² 140 014 € 1 918 €

4 SQ MENDELSSOHN 92 m² 127 236 € 1 383 €

11 BD RICHARD WAGNER 92 m² 144 992 € 1 576 €

7 BD RICHARD WAGNER 73 m² 137 970 € 1 890 €

4 SQ MENDELSSOHN 73 m² 127 531 € 1 747 €

5 SQ MENDELSSOHN 90 m² 129 960 € 1 444 €

5 SQ MENDELSSOHN 46 m² 124 982 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richard Wagner

Fourchette courante1 856 – 2 775 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richard Wagner ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut6.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Richard Wagner84 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Richard Wagner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Richard Wagner a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 66 m² à 165 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard Wagner ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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