France › Tours › Beaujardin › Boulevard Richard Wagner › n° 6

6 Boulevard Richard Wagner, Tours

Vendu 133 000 € (2 660 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 660 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Richard Wagner2 435 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Beaujardin1 926 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tours1 884 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Richard Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

22/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 130 €2 169 €/m² 2 169 €

02/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

08/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

15/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 700 €2 974 €/m² 2 974 €

06/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

18/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

11/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

09/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

16/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Richard Wagner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 918 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−29 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−18 %2 000 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−25 %1 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 11−35 %1 576 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−37 %1 538 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD RICHARD WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 18+12 %2 728 €/m²Appt 66 m² · 53 ventes · 2026 n° 24+42 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 059 € 2 717 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD RICHARD WAGNER 90 m² 179 460 € 1 994 €

5 SQ MENDELSSOHN 95 m² 120 365 € 1 267 €

3 BD RICHARD WAGNER 73 m² 148 190 € 2 030 €

3 BD RICHARD WAGNER 73 m² 140 014 € 1 918 €

4 SQ MENDELSSOHN 92 m² 127 236 € 1 383 €

11 BD RICHARD WAGNER 92 m² 144 992 € 1 576 €

7 BD RICHARD WAGNER 73 m² 137 970 € 1 890 €

4 SQ MENDELSSOHN 73 m² 127 531 € 1 747 €

5 SQ MENDELSSOHN 90 m² 129 960 € 1 444 €

5 SQ MENDELSSOHN 46 m² 124 982 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richard Wagner

Fourchette courante1 856 – 2 775 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richard Wagner ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+2 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut6.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Richard Wagner84 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Richard Wagner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Richard Wagner a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 50 m² à 133 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard Wagner ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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