France › Tours › Rives du Cher › Boulevard Richard Wagner › n° 3

3 Boulevard Richard Wagner, Tours

Vendu 148 225 € (2 030 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 918 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Richard Wagner2 435 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tours1 885 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 030 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Richard Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 225 €2 030 €/m² 2 030 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

11/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

15/05/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 900 €1 724 €/m² 1 724 €

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

11/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

05/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

16/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 210 €2 249 €/m² 2 249 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Richard Wagner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5−29 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−18 %2 000 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−25 %1 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 11−35 %1 576 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−37 %1 538 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD RICHARD WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 663 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 18+12 %2 728 €/m²Appt 66 m² · 53 ventes · 2026 n° 24+42 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 169 € 3 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD RICHARD WAGNER 64 m² 161 984 € 2 531 €

18 BD RICHARD WAGNER 69 m² 160 494 € 2 326 €

18 BD RICHARD WAGNER 63 m² 179 991 € 2 857 €

18 BD RICHARD WAGNER 69 m² 186 024 € 2 696 €

18 BD RICHARD WAGNER 66 m² 165 000 € 2 500 €

18 BD RICHARD WAGNER 92 m² 291 364 € 3 167 €

6 BD RICHARD WAGNER 54 m² 123 984 € 2 296 €

18 BD RICHARD WAGNER 47 m² 130 002 € 2 766 €

6 BD RICHARD WAGNER 50 m² 133 000 € 2 660 €

18 BD RICHARD WAGNER 44 m² 118 096 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 169 € à 3 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richard Wagner

Fourchette courante1 856 – 2 775 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Richard Wagner84 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Richard Wagner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Richard Wagner a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 73 m² à 148 225 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard Wagner ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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