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France › Tours › Rives du Cher › Boulevard Richard Wagner › n° 7

7 Boulevard Richard Wagner, Tours

Vendu 138 500 € (2 198 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3710010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Richard Wagner2 435 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours1 884 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 198 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Richard Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 151 € À 2 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 500 €2 198 €/m² 2 198 €
29/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
06/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €
14/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 100 €1 227 €/m² 1 227 €
12/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 500 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Richard Wagner, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %1 918 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026n° 5−29 %1 736 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 9−25 %1 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023n° 11−35 %1 576 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022n° 13−37 %1 538 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023
BOULEVARD RICHARD WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+9 %2 663 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026n° 18+12 %2 728 €/m²Appt 66 m² · 53 ventes · 2026n° 24+42 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 169 € 3 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD RICHARD WAGNER 64 m² 161 984 € 2 531 €
18 BD RICHARD WAGNER 92 m² 291 364 € 3 167 €
18 BD RICHARD WAGNER 66 m² 165 000 € 2 500 €
18 BD RICHARD WAGNER 63 m² 179 991 € 2 857 €
18 BD RICHARD WAGNER 69 m² 160 494 € 2 326 €
18 BD RICHARD WAGNER 69 m² 186 024 € 2 696 €
6 BD RICHARD WAGNER 66 m² 143 154 € 2 169 €
6 BD RICHARD WAGNER 49 m² 149 009 € 3 041 €
18 BD RICHARD WAGNER 40 m² 110 000 € 2 750 €
18 BD RICHARD WAGNER 67 m² 199 995 € 2 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 169 € à 3 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richard Wagner
Fourchette courante1 856 – 2 775 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richard Wagner ↗
Rives du Cher
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rives du Cher ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Richard Wagner84 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Richard Wagner à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Richard Wagner a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 63 m² à 138 500 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard Wagner ?

Non : 2 198 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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