France › Tours › Rives du Cher › Square Francis Poulenc › n° 2

2 Square Francis Poulenc, Tours

Vendu 138 000 € (1 944 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Square Francis Poulenc, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 413 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Francis Poulenc1 753 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rives du Cher1 520 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours1 877 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0006 + CW0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX17

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Francis Poulenc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

22/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 500 €1 880 €/m² 1 880 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

17/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 500 €1 937 €/m² 1 937 €

29/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

03/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 050 €1 836 €/m² 1 836 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 500 €1 782 €/m² 1 782 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €

09/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 400 €1 555 €/m² 1 555 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

22/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

07/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 000 €1 567 €/m² 1 567 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

23/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 200 €1 413 €/m² 1 413 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 400 €1 367 €/m² 1 367 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 000 €1 306 €/m² 1 306 €

28/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 73 000 €760 €/m² 760 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 800 €1 344 €/m² 1 344 €

25/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

16/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

13/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

09/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 300 €1 342 €/m² 1 342 €

12/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 400 €1 282 €/m² 1 282 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 900 €1 235 €/m² 1 235 €

08/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

09/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 150 €1 565 €/m² 1 565 €

07/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 500 €1 132 €/m² 1 132 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/05/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

19/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/03/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 123 000 €1 281 €/m² 1 281 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Square Francis Poulenc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 712 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−22 %1 366 €/m²Appt 90 m² · 30 ventes · 2024

SQUARE FRANCIS POULENCMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 4−11 %1 554 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 6+7 %1 875 €/m²Appt 90 m² · 15 ventes · 2026 n° 8−15 %1 483 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 2 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ FRANCIS POULENC 72 m² 130 032 € 1 806 €

4 SQ FRANCIS POULENC 93 m² 119 970 € 1 290 €

4 SQ FRANCIS POULENC 93 m² 179 955 € 1 935 €

4 SQ FRANCIS POULENC 90 m² 195 300 € 2 170 €

3 SQ MENDELSSOHN 91 m² 150 969 € 1 659 €

6 SQ FRANCIS POULENC 90 m² 164 970 € 1 833 €

7 SQ FRANCIS POULENC 90 m² 154 980 € 1 722 €

6 SQ FRANCIS POULENC 73 m² 100 010 € 1 370 €

6 SQ FRANCIS POULENC 43 m² 52 503 € 1 221 €

6 SQ FRANCIS POULENC 71 m² 134 971 € 1 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Francis Poulenc

Fourchette courante1 441 – 1 918 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square Francis Poulenc ↗

Rives du Cher

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rives du Cher ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut8.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Francis Poulenc128 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRives du Cher783 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Francis Poulenc à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Francis Poulenc a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 71 m² à 138 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Square Francis Poulenc ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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