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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 201

201 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours3 046 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0805
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 350 € À 3 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 201 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
25/07/2023 n° 201 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
10/04/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 10/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/06/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €
03/04/2015 n° 201 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 5 187 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE MARGUERON 25 m² 78 000 € 3 120 €
48 RUE MARGUERON 65 m² 143 975 € 2 215 €
122 BD JEAN ROYER 43 m² 174 021 € 4 047 €
122 BD JEAN ROYER 69 m² 229 977 € 3 333 €
122 BD JEAN ROYER 45 m² 175 005 € 3 889 €
122 BD JEAN ROYER 81 m² 289 980 € 3 580 €
112 BD JEAN ROYER 28 m² 92 204 € 3 293 €
112 BD JEAN ROYER 28 m² 57 008 € 2 036 €
209 BD JEAN ROYER 51 m² 140 505 € 2 755 €
49 RUE MARGUERON 259 m² 514 115 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 542 – 3 477 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Royer ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 3 167 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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