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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Jean Royer › n° 122

122 Boulevard Jean Royer, Tours

Vendu 174 000 € (4 047 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3700032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Boulevard Jean Royer, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1223 580 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Jean Royer3 077 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours3 033 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 047 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Boulevard Jean Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €
30/05/2023 n° 122 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/08/2022 n° 122 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
16/05/2022 n° 122 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 5 187 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 BD JEAN ROYER 30 m² 95 010 € 3 167 €
201 BD JEAN ROYER 40 m² 110 000 € 2 750 €
201 BD JEAN ROYER 34 m² 124 984 € 3 676 €
48 RUE MARGUERON 65 m² 143 975 € 2 215 €
48 RUE MARGUERON 25 m² 78 000 € 3 120 €
112 BD JEAN ROYER 28 m² 57 008 € 2 036 €
112 BD JEAN ROYER 28 m² 92 204 € 3 293 €
209 BD JEAN ROYER 51 m² 140 505 € 2 755 €
31 RUE DU MORIER 118 m² 612 066 € 5 187 €
31 RUE DU MORIER 61 m² 249 002 € 4 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Royer
Fourchette courante2 542 – 3 477 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEBoulevard Jean Royer205 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Boulevard Jean Royer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Boulevard Jean Royer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 43 m² à 174 000 €, soit 4 047 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Royer ?

Oui : 4 047 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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