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France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue Andre Maginot › n° 167

167 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 289 000 € (2 890 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1673 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours2 807 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 890 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 890 € À 6 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 167 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €
10/10/2022 n° 167 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €
27/07/2022 n° 167 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 600 €6 191 €/m² 6 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 365 € 6 191 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 AV ANDRE MAGINOT 45 m² 278 595 € 6 191 €
167 AV ANDRE MAGINOT 100 m² 289 000 € 2 890 €
167 AV ANDRE MAGINOT 98 m² 324 968 € 3 316 €
165 AV ANDRE MAGINOT 73 m² 310 031 € 4 247 €
1 RUE MADELEINE BOUTARD 60 m² 166 020 € 2 767 €
173 AV ANDRE MAGINOT 41 m² 161 991 € 3 951 €
173 AV ANDRE MAGINOT 97 m² 339 015 € 3 495 €
173 AV ANDRE MAGINOT 57 m² 180 006 € 3 158 €
173 AV ANDRE MAGINOT 91 m² 289 016 € 3 176 €
3 RUE MADELEINE BOUTARD 50 m² 185 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 6 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Maginot
Fourchette courante2 768 – 3 361 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Maginot ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 100 m² à 289 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 890 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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