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France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Erables › n° 5

5 Allée des Erables, Tours

Vendu 168 800 € (2 344 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 029 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée des Erables2 098 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours2 662 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR1019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX13
LOGEMENTS313
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 740 €1 927 €/m² 1 927 €
22/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 800 €2 344 €/m² 2 344 €
24/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
24/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 550 €2 109 €/m² 2 109 €
13/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €
16/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
10/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €
08/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 700 €1 357 €/m² 1 357 €
07/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 900 €1 346 €/m² 1 346 €
16/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
16/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée des Erables, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 3−10 %1 884 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI2 029 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 7−11 %1 859 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 9−31 %1 444 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021
ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 098 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %2 233 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2025n° 4+5 %2 209 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2026n° 6−3 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 4 181 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 94 m² 150 024 € 1 596 €
27 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 60 m² 124 980 € 2 083 €
23 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 72 m² 149 976 € 2 083 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 20 m² 79 700 € 3 985 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 25 m² 100 000 € 4 000 €
191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 16 m² 66 896 € 4 181 €
195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 185 007 € 2 229 €
195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 160 024 € 1 928 €
8 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 34 m² 55 012 € 1 618 €
207 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 87 m² 157 035 € 1 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 4 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Érables
Fourchette courante1 909 – 2 268 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Érables ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée des Erables64 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée des Erables à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 72 m² à 168 800 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Oui : 2 344 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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