France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Erables › n° 4

4 Allée des Erables, Tours

Vendu 135 000 € (2 213 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 371007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 209 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Allée des Erables2 067 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Febvotte-Marat2 017 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 679 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS313

Dernière vente : 2 213 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 548 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 270 €2 455 €/m² 2 455 €

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 600 €2 577 €/m² 2 577 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

22/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

17/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 500 €1 905 €/m² 1 905 €

19/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

01/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 500 €2 453 €/m² 2 453 €

29/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

23/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 500 €2 336 €/m² 2 336 €

08/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 500 €1 831 €/m² 1 831 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

07/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 500 €1 925 €/m² 1 925 €

02/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 700 €1 595 €/m² 1 595 €

12/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Allée des Erables, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−9 %1 884 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+0 %2 069 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−10 %1 859 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−30 %1 444 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 233 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 6−2 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 4 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 16 m² 66 896 € 4 181 €

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 25 m² 100 000 € 4 000 €

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 20 m² 79 700 € 3 985 €

179 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 47 m² 108 006 € 2 298 €

137 RUE LAKANAL 85 m² 156 995 € 1 847 €

133 RUE LAKANAL 81 m² 197 964 € 2 444 €

137 RUE LAKANAL 91 m² 179 998 € 1 978 €

133 RUE LAKANAL 81 m² 133 002 € 1 642 €

133 RUE LAKANAL 81 m² 230 040 € 2 840 €

137 RUE LAKANAL 91 m² 139 958 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Érables

Fourchette courante1 910 – 2 267 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Érables ↗

Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-25 %

Voir Febvotte-Marat ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée des Erables64 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Erables à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 61 m² à 135 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Oui : 2 213 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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