France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Erables › n° 2

2 Allée des Erables, Tours

Vendu 117 000 € (2 017 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 233 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Allée des Erables2 098 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Febvotte-Marat2 017 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours2 553 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS313

Dernière vente : 2 017 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 600 €2 577 €/m² 2 577 €

13/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 800 €2 507 €/m² 2 507 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

12/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

10/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 490 €2 254 €/m² 2 254 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 200 €2 377 €/m² 2 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Allée des Erables, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−10 %1 884 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−1 %2 069 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−11 %1 859 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 098 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 4+5 %2 209 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2026 n° 6−28 %1 517 €/m²Appt 60 m² · 131 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 199 € 3 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 34 m² 55 012 € 1 618 €

216 RUE FEBVOTTE 45 m² 130 005 € 2 889 €

216 RUE FEBVOTTE 47 m² 122 999 € 2 617 €

243 RUE FEBVOTTE 124 m² 342 984 € 2 766 €

243 RUE FEBVOTTE 124 m² 289 788 € 2 337 €

245 RUE FEBVOTTE 145 m² 294 930 € 2 034 €

247 RUE FEBVOTTE 154 m² 299 992 € 1 948 €

23 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 72 m² 149 976 € 2 083 €

13 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 94 m² 150 024 € 1 596 €

27 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Érables

Fourchette courante1 909 – 2 269 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Érables ↗

Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

Voir Febvotte-Marat ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Erables180 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 410 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Erables à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 58 m² à 117 000 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Non : 2 017 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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