France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Erables › n° 6

6 Allée des Erables, Tours

Vendu 132 000 € (2 200 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 371005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 023 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée des Erables2 098 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Febvotte-Marat2 018 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours2 684 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS313

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

22/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

01/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 270 €2 455 €/m² 2 455 €

26/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 600 €2 577 €/m² 2 577 €

08/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 500 €1 957 €/m² 1 957 €

19/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

11/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 500 €2 035 €/m² 2 035 €

29/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 000 €2 016 €/m² 2 016 €

23/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 500 €2 336 €/m² 2 336 €

27/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

28/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

09/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

21/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 700 €2 215 €/m² 2 215 €

14/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

09/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

19/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Allée des Erables, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−10 %1 884 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−1 %2 069 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−11 %1 859 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−31 %1 444 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 098 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 233 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+5 %2 209 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 199 € 3 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE STEPHANE PITARD 118 m² 366 862 € 3 109 €

109 RUE STEPHANE PITARD 25 m² 70 000 € 2 800 €

109 RUE STEPHANE PITARD 27 m² 93 987 € 3 481 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 70 m² 185 010 € 2 643 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 82 m² 174 988 € 2 134 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 184 968 € 2 569 €

10 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 86 328 € 1 199 €

6 RUE CAMILLE FLAMMARION 72 m² 142 488 € 1 979 €

137 RUE LAKANAL 85 m² 156 995 € 1 847 €

137 RUE LAKANAL 91 m² 179 998 € 1 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Érables

Fourchette courante1 909 – 2 268 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Érables ↗

Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-25 %

Voir Febvotte-Marat ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée des Erables64 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Erables à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 60 m² à 132 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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