France › Tours › Febvotte-Marat › Allée des Erables › n° 3

3 Allée des Erables, Tours

Vendu 130 000 € (1 884 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 372009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 884 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée des Erables2 067 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Febvotte-Marat2 017 €/m² 1 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours2 653 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS313

Dernière vente : 1 884 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 551 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

02/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

17/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

14/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

08/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 300 €1 946 €/m² 1 946 €

11/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 370 €2 643 €/m² 2 643 €

07/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 500 €2 023 €/m² 2 023 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée des Erables, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 922 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %2 069 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−10 %1 859 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−30 %1 444 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

ALLÉE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 233 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2025 n° 4+7 %2 209 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2026 n° 6−2 %2 029 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 596 € 4 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 16 m² 66 896 € 4 181 €

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 20 m² 79 700 € 3 985 €

191 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 25 m² 100 000 € 4 000 €

195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 185 007 € 2 229 €

23 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 72 m² 149 976 € 2 083 €

13 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 94 m² 150 024 € 1 596 €

27 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 60 m² 124 980 € 2 083 €

195 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 83 m² 160 024 € 1 928 €

207 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 87 m² 157 035 € 1 805 €

207 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 70 m² 154 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 4 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Érables

Fourchette courante1 910 – 2 267 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Érables ↗

Febvotte-Marat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-24 %

Voir Febvotte-Marat ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Erables64 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 412 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Erables à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Erables a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 69 m² à 130 000 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Erables ?

Non : 1 884 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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