France › Tours › Montjoyeux › Allée Bauchant › n° 9

9 Allée Bauchant, Tours

Vendu 116 000 € (1 681 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 681 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Bauchant1 681 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours1 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 171 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 681 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Allée Bauchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 391 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

03/10/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 300 €1 391 €/m² 1 391 €

23/05/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Bauchant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 511 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+10 %1 857 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11+3 %1 732 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE BAUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

1 MAIL DE CHATEAUBRIAND 84 m² 138 012 € 1 643 €

5 ALL ANDRE LE NOTRE 58 m² 128 992 € 2 224 €

5 ALL HUGUES COSNIER 80 m² 140 000 € 1 750 €

7 ALL BAUCHANT 81 m² 158 517 € 1 957 €

21 ALL LAURENCE BERLUCHON 80 m² 107 040 € 1 338 €

2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €

4 ALL HUGUES COSNIER 71 m² 82 999 € 1 169 €

3 ALL LAURENCE BERLUCHON 69 m² 105 984 € 1 536 €

2 ALL HUGUES COSNIER 83 m² 111 967 € 1 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Bauchant

Fourchette courante1 459 – 1 918 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Montjoyeux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut8.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée Bauchant23 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée Bauchant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée Bauchant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 69 m² à 116 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bauchant ?

Oui : 1 681 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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