France › Tours › Montjoyeux › Mail de Chateaubriand › n° 2

2 Mail de Chateaubriand, Tours

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 622 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Mail de Chateaubriand1 632 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 850 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Mail de Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 500 €1 858 €/m² 1 858 €

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 500 €958 €/m² 958 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

27/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

16/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 000 €1 568 €/m² 1 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Mail de Chateaubriand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 333 €/m²Appt 84 m² · 191 ventes · 2026

MAIL DE CHATEAUBRIANDMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 957 € 3 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 26 m² 62 010 € 2 385 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 72 000 € 2 880 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 61 996 € 2 818 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 66 999 € 2 913 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 73 002 € 3 174 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 20 m² 60 000 € 3 000 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 63 008 € 2 864 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 50 996 € 2 318 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 65 000 € 2 600 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 24 m² 64 992 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Mail Chateaubriand

Fourchette courante1 523 – 1 778 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Mail Chateaubriand ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+10 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMail de Chateaubriand203 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Mail de Chateaubriand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Mail de Chateaubriand a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Mail de Chateaubriand ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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