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France › Tours › Montjoyeux › Allée Bauchant › n° 5

5 Allée Bauchant, Tours

Vendu 150 000 € (2 174 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 714 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée Bauchant1 681 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours1 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Allée Bauchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €
16/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
23/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €
17/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 345 €1 548 €/m² 1 548 €
22/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €
27/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
25/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €
24/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
30/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 500 €1 543 €/m² 1 543 €
06/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
17/05/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée Bauchant, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 511 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 3+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 7+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026n° 9+0 %1 681 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025n° 11+3 %1 732 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025
ALLÉE BAUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 3 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 26 m² 62 010 € 2 385 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 72 000 € 2 880 €
2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 61 996 € 2 818 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 66 999 € 2 913 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 73 002 € 3 174 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 20 m² 60 000 € 3 000 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 63 008 € 2 864 €
2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 50 996 € 2 318 €
6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 65 000 € 2 600 €
2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 24 m² 64 992 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Bauchant
Fourchette courante1 459 – 1 918 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Allée Bauchant ↗
Montjoyeux
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+10 %
Voir Montjoyeux ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut8.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée Bauchant23 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée Bauchant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée Bauchant a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 69 m² à 150 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bauchant ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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