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France › Tours › Montjoyeux › Allée Bauchant › n° 11

11 Allée Bauchant, Tours

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 623 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée Bauchant1 681 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 187 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Allée Bauchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
23/12/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 000 €1 841 €/m² 1 841 €
27/09/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 800 €1 623 €/m² 1 623 €
19/07/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée Bauchant, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 511 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 3+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024n° 5+10 %1 857 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024n° 7+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026n° 9+0 %1 681 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²4 ventes · dernière 2025
ALLÉE BAUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €
1 MAIL DE CHATEAUBRIAND 84 m² 138 012 € 1 643 €
5 ALL ANDRE LE NOTRE 58 m² 128 992 € 2 224 €
5 ALL HUGUES COSNIER 80 m² 140 000 € 1 750 €
7 ALL BAUCHANT 81 m² 158 517 € 1 957 €
21 ALL LAURENCE BERLUCHON 80 m² 107 040 € 1 338 €
2 MAIL DE CHATEAUBRIAND 60 m² 120 000 € 2 000 €
4 ALL HUGUES COSNIER 71 m² 82 999 € 1 169 €
3 ALL LAURENCE BERLUCHON 69 m² 105 984 € 1 536 €
2 ALL HUGUES COSNIER 83 m² 111 967 € 1 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Bauchant
Fourchette courante1 459 – 1 918 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Allée Bauchant ↗
Montjoyeux
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+10 %
Voir Montjoyeux ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Bauchant23 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Bauchant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Bauchant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bauchant ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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