France › Tours › Montjoyeux › Allée Bauchant › n° 1

1 Allée Bauchant, Tours

Vendu 77 200 € (965 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 438 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Bauchant1 681 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours1 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 965 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Allée Bauchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 965 € À 2 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/05/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

09/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 500 €1 957 €/m² 1 957 €

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 200 €965 €/m² 965 €

07/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 99 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 208 €1 728 €/m² 1 728 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

23/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

03/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/11/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

18/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée Bauchant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+10 %1 857 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+3 %1 728 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+0 %1 681 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+3 %1 732 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE BAUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 957 € 3 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 26 m² 62 010 € 2 385 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 72 000 € 2 880 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 61 996 € 2 818 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 66 999 € 2 913 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 73 002 € 3 174 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 20 m² 60 000 € 3 000 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 63 008 € 2 864 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 22 m² 50 996 € 2 318 €

6 RUE CHARLES DE FOUCAULD 25 m² 65 000 € 2 600 €

2 RUE CHARLES DE FOUCAULD 24 m² 64 992 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Bauchant

Fourchette courante1 459 – 1 918 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Allée Bauchant ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+10 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut8.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Bauchant23 ventes depuis 2014 · 1 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 062 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Bauchant à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Bauchant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 80 m² à 77 200 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Allée Bauchant ?

Non : 965 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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