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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 6

6 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 532 000 € (5 600 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3150017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 789 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulouse4 499 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 532 000 €5 600 €/m² 5 600 €
10/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €
02/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 424 389 €3 930 €/m² 3 930 €
21/04/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 181 250 €835 €/m² 835 €
06/05/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 392 € 7 933 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 95 000 € 3 800 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 16 m² 107 008 € 6 688 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 134 000 € 5 360 €
18 B ALL FREDERIC MISTRAL 135 m² 1 070 955 € 7 933 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 49 m² 201 978 € 4 122 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 87 m² 416 382 € 4 786 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 82 m² 295 036 € 3 598 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 122 m² 752 252 € 6 166 €
21 ALL FREDERIC MISTRAL 69 m² 450 018 € 6 522 €
21 ALL FREDERIC MISTRAL 93 m² 499 224 € 5 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 7 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 95 m² à 532 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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