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France › Toulouse › Montplaisir › Allée Frederic Mistral › n° 21

21 Allée Frederic Mistral, Toulouse

Vendu 854 900 € (4 913 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 310001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée Frederic Mistral4 858 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Toulouse4 531 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0441 + AC0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 913 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 965 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 854 900 €4 913 €/m² 4 913 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 499 200 €5 368 €/m² 5 368 €
03/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
01/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/02/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 444 780 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 € 8 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ALL FREDERIC MISTRAL 180 m² 852 300 € 4 735 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 87 m² 416 382 € 4 786 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 49 m² 201 978 € 4 122 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 122 m² 752 252 € 6 166 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 82 m² 295 036 € 3 598 €
7 SQ BOULINGRIN 53 m² 302 471 € 5 707 €
7 SQ BOULINGRIN 101 m² 629 230 € 6 230 €
6 RUE BENJAMIN CONSTANT 95 m² 532 000 € 5 600 €
18 B ALL FREDERIC MISTRAL 135 m² 1 070 955 € 7 933 €
3 ALL DES SOUPIRS 83 m² 426 537 € 5 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 8 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allées Frédéric Mistral
Fourchette courante4 489 – 5 453 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Allées Frédéric Mistral ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 356 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Frederic Mistral46 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Frederic Mistral à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 174 m² à 854 900 €, soit 4 913 €/m².

Est-ce cher pour Allée Frederic Mistral ?

Oui : 4 913 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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