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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 9

9 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 376 400 € (6 273 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3140031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 049 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Toulouse4 490 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 273 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 392 € À 6 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 376 400 €6 273 €/m² 6 273 €
03/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
15/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €
12/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 250 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 7 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 95 000 € 3 800 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 16 m² 107 008 € 6 688 €
10 RUE BENJAMIN CONSTANT 25 m² 134 000 € 5 360 €
12 RUE BENJAMIN CONSTANT 152 m² 744 952 € 4 901 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 82 m² 295 036 € 3 598 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 122 m² 752 252 € 6 166 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 49 m² 201 978 € 4 122 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 87 m² 416 382 € 4 786 €
6 RUE BENJAMIN CONSTANT 95 m² 532 000 € 5 600 €
18 RUE BENJAMIN CONSTANT 20 m² 129 300 € 6 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 7 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 376 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 60 m² à 376 400 €, soit 6 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 6 273 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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