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France › Toulouse › Gironis › Passage Bailly › n° 6

6 Passage Bailly, Toulouse

Vendu 100 960 € (1 422 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 311000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 422 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Bailly1 428 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gironis1 944 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Toulouse1 967 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0748
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 940 € À 1 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 650 €1 395 €/m² 1 395 €
03/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 960 €1 422 €/m² 1 422 €
12/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 449 €1 435 €/m² 1 435 €
01/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 626 €1 452 €/m² 1 452 €
26/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 449 €1 435 €/m² 1 435 €
22/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 174 €1 145 €/m² 1 145 €
18/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 887 €1 463 €/m² 1 463 €
17/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 777 €940 €/m² 940 €
07/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 677 €1 415 €/m² 1 415 €
27/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 677 €1 415 €/m² 1 415 €
27/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 015 €1 426 €/m² 1 426 €
28/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 107 €1 452 €/m² 1 452 €
29/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 180 €1 503 €/m² 1 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Passage Bailly, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 419 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024n° 3+1 %1 439 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 5+2 %1 460 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 7+1 %1 444 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024
PASSAGE BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 428 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 439 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 4+0 %1 429 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 8−5 %1 351 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 2 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 67 m² 137 283 € 2 049 €
32 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 32 m² 58 016 € 1 813 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 32 m² 69 600 € 2 175 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 51 m² 95 982 € 1 882 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 36 m² 73 008 € 2 028 €
32 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 32 m² 50 016 € 1 563 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 36 m² 77 004 € 2 139 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 32 m² 65 632 € 2 051 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 50 m² 68 000 € 1 360 €
34 RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC 67 m² 114 972 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Bailly
Fourchette courante1 415 – 1 465 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Passage Bailly ↗
Gironis
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune133ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gironis ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-33 %
Rendement brut9.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Bailly33 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGironis1 004 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Bailly à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Bailly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 71 m² à 100 960 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Passage Bailly ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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