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France › Toulouse › La Salade › Passage Bailly › n° 5

5 Passage Bailly, Toulouse

Vendu 102 171 € (1 460 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 312002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 460 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Bailly1 428 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Toulouse2 869 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0748
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 460 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 171 €1 460 €/m² 1 460 €
10/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 327 €1 419 €/m² 1 419 €
18/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 003 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Bailly, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 419 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024n° 3+1 %1 439 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 7+1 %1 444 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024
PASSAGE BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 428 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %1 439 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 4+0 %1 429 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026n° 6+0 %1 424 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025n° 8−5 %1 351 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE FRONTON 42 m² 151 032 € 3 596 €
12 AV DE FRONTON 51 m² 175 236 € 3 436 €
6 AV DE FRONTON 70 m² 160 020 € 2 286 €
6 AV DE FRONTON 50 m² 160 000 € 3 200 €
6 AV DE FRONTON 70 m² 199 920 € 2 856 €
24 AV DE FRONTON 33 m² 149 985 € 4 545 €
24 AV DE FRONTON 50 m² 70 000 € 1 400 €
24 AV DE FRONTON 28 m² 114 044 € 4 073 €
24 AV DE FRONTON 33 m² 122 991 € 3 727 €
24 AV DE FRONTON 33 m² 131 010 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Fourchette courante3 409 – 3 572 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pages ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Bailly33 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Bailly à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Bailly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 70 m² à 102 171 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Passage Bailly ?

Oui : 1 460 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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