France › Toulouges › Rue Victor Hugo › n° 5

5 Rue Victor Hugo, Toulouges

Vendu 82 000 € (1 547 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 547 €▲ +0 %

Maison 53 m² vendu, 1 pièces · 16/03/2022

vs la rue : 1 547 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 547 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 547 € à 1 547 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0293 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Hugo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 547 € À 1 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2022 n° 5 · Maison · 1 p. 16/03/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

10 IMP DU PORCHE 40 m² 45 000 € 1 125 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

8 AV JULES FERRY 61 m² 70 028 € 1 148 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

16 RUE DU BEFFROI 50 m² 97 000 € 1 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Victor Hugo1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 368 € ▼ −11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −13 %

Rue Victor Hugo

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Hugo à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, maison de 53 m² à 82 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 1 547 €/m² contre 1 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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