France › Toulouges › Rue Pierre Curie › n° 3

3 Rue Pierre Curie, Toulouges

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 6635064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 167 €▲ +64 %

Maison 30 m² vendu, 1 pièces · 28/10/2024

vs la rue : 1 318 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 947 € à 1 911 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0303 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Curie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 3 · Maison · 1 p. 28/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Curie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7−8 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 13−1 %1 303 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE PIERRE CURIEMÉDIANE DE LA RUE 1 318 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 270 €/m²Maison 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+37 %1 801 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 14−62 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 16−27 %965 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

1 RUE DES GRADINS 36 m² 24 984 € 694 €

8 RUE DU BEFFROI 38 m² 60 002 € 1 579 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 130 m² 49 010 € 377 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 152 168 € 1 654 €

3 IMP DES ROIS D ARAGON 92 m² 166 980 € 1 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pierre Curie9 ventes 1 664 € ▲ +30 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 362 € ▼ −9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −12 %

Rue Pierre Curie

Fourchette courante1 300 – 1 750 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Curie à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Curie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Curie ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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