France › Toulouges › Avenue Jules Ferry › n° 8

8 Avenue Jules Ferry, Toulouges

Vendu 70 000 € (1 148 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 148 €▲ +0 %

Maison 61 m² vendu, 4 pièces · 12/06/2024

vs la rue : 1 148 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 148 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 148 € à 1 148 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 148 € À 1 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 12/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DU PORCHE 40 m² 45 000 € 1 125 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

5 RUE VICTOR HUGO 53 m² 81 991 € 1 547 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

6 PL LOUIS ESPARRE 60 m² 129 000 € 2 150 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jules Ferry2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −6 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 368 € ▼ −18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −20 %

Avenue Jules Ferry

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut6.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jules Ferry à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, maison de 61 m² à 70 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 1 148 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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