France › Toulouges › Impasse du Porche › n° 10

10 Impasse du Porche, Toulouges

Vendu 45 000 € (1 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 125 €▲ +0 %

Maison 40 m² vendu, 1 pièces · 14/11/2024

vs la rue : 1 125 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 125 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 125 € à 1 125 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0268 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Impasse du Porche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 425 € À 1 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 10 · Maison · 1 p. 14/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

01/04/2020 n° 10 · Maison · 1 p. 01/04/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/05/2019 n° 10 · Maison · 1 p. 07/05/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 17 000 €425 €/m² 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

377 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV JULES FERRY 61 m² 70 028 € 1 148 €

5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €

5 RUE VICTOR HUGO 53 m² 81 991 € 1 547 €

13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €

10 RUE PIERRE CURIE 68 m² 122 468 € 1 801 €

7 RUE PIERRE CURIE 70 m² 84 980 € 1 214 €

6 PL LOUIS ESPARRE 60 m² 129 000 € 2 150 €

4 RUE PIERRE CURIE 40 m² 70 000 € 1 750 €

3 RUE PIERRE CURIE 30 m² 65 010 € 2 167 €

6 RUE DES GRADINS 18 m² 82 008 € 4 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Porche1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 374 € ▼ −13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −16 %

Impasse du Porche

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse du Porche à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse du Porche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 40 m² à 45 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Porche ?

Oui : 1 125 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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