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France › Toulouges › Place Lacepede › n° 2

2 Place Lacepede, Toulouges

Vendu 170 000 € (994 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
994 €▲ +0 %
Appartement 171 m² vendu, 6 pièces · 07/07/2023
vs la rue : 994 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
994 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 994 € à 994 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −57 %
LE BÂTI
2003
2 niveaux · 2 logements
parcelle AH0251 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Place Lacepede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 994 € À 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 07/07/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 170 000 €994 €/m² 994 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 3 180 € ▲ VENTE 2023 ICI · 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €
11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €
6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €
5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €
7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €
7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €
7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €
21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €
8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €
27 RUE DES FRERES LUMIERE 88 m² 157 960 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Lacepede1 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗480 ventes 1 815 € ▼ −5 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▼ −21 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −21 %
Place Lacepede
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans+14 %
vs département0 %
Rendement brut8.1 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune39ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 171 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 988 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Lacepede à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Lacepede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 171 m² à 170 000 €, soit 994 €/m².

Est-ce cher pour Place Lacepede ?

Oui : 994 €/m² contre 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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