France › Toulouges › Rue des Freres Lumiere › n° 27

27 Rue des Freres Lumiere, Toulouges

Vendu 155 000 € (1 703 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 663505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 703 €▼ −5 %

Appartement 91 m² vendu, 4 pièces · 28/03/2023

vs la rue : 1 795 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 795 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 722 € à 1 831 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1974

3 niveaux · 3 logements

parcelle AI0093 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Rue des Freres Lumiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 1 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

31/01/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

05/02/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 121 500 €1 030 €/m² 1 030 €

03/01/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 03/01/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 703 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 91 m² 185 003 € 2 033 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €

15 AV MAL JOFFRE 88 m² 235 488 € 2 676 €

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €

2 AV DE L ACHAU 100 m² 90 000 € 900 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Freres Lumiere2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +8 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 186 € ▼ −10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −10 %

Rue des Freres Lumiere

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut7.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Freres Lumiere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Freres Lumiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 91 m² à 155 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Lumiere ?

Non : 1 703 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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