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France › Toulouges › Rue Espace Abelanet › n° 17

17 Rue Espace Abelanet, Toulouges

Vendu 150 350 € (2 349 €/m²) en 2019 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 663503 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 349 €▲ +3 %
Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 07/10/2019
vs la rue : 2 278 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 278 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 278 € à 2 278 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
2018
4 niveaux · 8 logements
parcelle AM0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Espace Abelanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 350 €2 349 €/m² 2 349 €
25/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
21/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
06/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/11/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €
02/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
05/02/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 500 €2 606 €/m² 2 606 €
08/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Espace Abelanet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²8 ventes · dernière 2019
n° 35−1 %2 250 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025
RUE ESPACE ABELANETMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 180 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ESPACE ABELANET 36 m² 82 008 € 2 278 €
6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €
5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €
8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €
21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €
7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €
7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €
7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €
11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €
2 PL LACEPEDE 171 m² 169 974 € 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Espace Abelanet1 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +32 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▲ +10 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +10 %
Espace Abelanet
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans+14 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune39ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Espace Abelanet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Espace Abelanet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2019, appartement de 64 m² à 150 350 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Espace Abelanet ?

Oui : 2 349 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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